Metropolitan Region Bremen-Oldenburg, North-West Germany
Profile ID:
GI-64770
EG rechts: Neu renovierte, mitgestaltbare und ebenerdige, helle Büroflächen an der Visbeker Straße
| Location: |
City of Wildeshausen Show location profile 
|
| Type of property: | Office/practice |
| Useful area: | 107 m² |
Description
Das Haus wurde ursprünglich als Umspannwerk eines Energieversorgers auf dem knapp 3.222 m² großen Grundstück mit hochwertiger baulicher Ausführung errichtet. Im Jahr 1999 ist es dann vom jetzigen Eigentümer seiner jetzigen Zweckbestimmung entsprechend, aufwendig, u.a. mit Alufensterelementen, vorgesetztem mit Glas eingehausten Eingangsbereich etc. die die Haus einen einzigartigen Charakter verleihen, umgebaut.
Die rechte Bürofläche verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche. Der Zuschnitt der Räume ist noch mitgestaltbar, ausreichende Arbeitsflächen können so geschaffen werden. Weiter stehen dem künftigen Nutzer auf dem gepflegten Hofbereich bis zu 8 PKW-Einstellplätze direkt zur Verfügung.
Der linke Erdgeschossbereich ist von einem Architekturbüro genutzt. Im Obergeschoss ist eine Fahrschule ansässig. Der nördlich angrenzende Bereich ist als Bewegungsbad/Wellnessbereich vorgesehen und genutzt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Unterstützung mit einem Blockheizkraftwerk der Firma Dachs mit einer aktiven Förderung bis 2025.
Die Fläche wird neu renoviert und nach Absprache bezugsfertig übergeben.
Die rechte Bürofläche verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche. Der Zuschnitt der Räume ist noch mitgestaltbar, ausreichende Arbeitsflächen können so geschaffen werden. Weiter stehen dem künftigen Nutzer auf dem gepflegten Hofbereich bis zu 8 PKW-Einstellplätze direkt zur Verfügung.
Der linke Erdgeschossbereich ist von einem Architekturbüro genutzt. Im Obergeschoss ist eine Fahrschule ansässig. Der nördlich angrenzende Bereich ist als Bewegungsbad/Wellnessbereich vorgesehen und genutzt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Unterstützung mit einem Blockheizkraftwerk der Firma Dachs mit einer aktiven Förderung bis 2025.
Die Fläche wird neu renoviert und nach Absprache bezugsfertig übergeben.
Fixtures and fittings:
Baulicher Zustand: Erstbezug
Location:
Landkreis Oldenburg
Kreisstadt Wildeshausen
Gewerbegebiet Visbeker Straße gegenüber Hagebau
exponierte Lage mit hoher Frequentierung
Kreisstadt Wildeshausen
Gewerbegebiet Visbeker Straße gegenüber Hagebau
exponierte Lage mit hoher Frequentierung
Other details:
Baujahr: 1970/2022
Baujahr relevant für Energiepass: 1999
Baujahr relevant für Energiepass: 1999
Internal designation:
A2235
Area & price
Area:
| Useful area: | 107 m² |
Rental price:
| Price: | on request |
| Commission: | Die Maklercourtage beträgt das 3,57 fache einer Monatsmiete ohne Betriebskostenvorauszahlung oder Betriebskostenpauschale inklusive 19% Umsatzsteuer und ist zahlbar vom Mieter. |
Energy Performance Certificate:
| Type: | Consumption-Based Certificate (metered) |
| Valid until: | Jul 16, 2030 |
Location
Address:
27793 Wildeshausen
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Contact
Provider:
Müller Immobilien GmbH
Westring 19
27793 Wildeshausen
27793 Wildeshausen
| Phone: | +49 4431 948825 |
| Fax: | +49 4431 2311 |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Mr. Michael Müller
E-mail:
Note: the text highlighted in grey represents content that has not yet been translated into English.
Last update on Jan 15, 2024.
