Metropolitan Region Bremen-Oldenburg, North-West Germany
Profile ID:
GI-64359
Vielseitig nutzbares Lager- und Bürogebäude im Gewerbegebiet Stickgras!
| Location: |
City of Delmenhorst Show location profile 
|
| Type of property: |
Office/practice
→ Office space |
| Useful area: | 300 m² |
| Rental price: | 1,350.00 € per month |
|
Additional costs:
200.00 € per month |
Description
Dieses freistehende Lager- und Bürogebäude befindet sich auf einem gepflegten Hof mit einem weiteren Wohn- und Geschäftsgebäude im Gewerbegebiet Stickgras. Vor Bezug wird die Bürofläche mit einem neuen Nadefilzbodenbelag ausgestattet und die Wände werden frisch gestrichen!
Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
Bürofläche: ca. 150 m²
Lagerfläche: ca. 125 m²
Sozialfläche: ca. 25 m²
Die Bürofläche verfügt über einen hellen Empfangsraum, zwei großzügige Büroräume mit jeweils ca. 50 m² und einen Archivraum. Die Räumlichkeiten sind mit einem Nadelfilzboden, Deckenleuchten, Innenjalousien und Kabelkanälen mit KAT-6 Verkabelung ausgestattet.
Über ein ebenerdiges Sektionaltor ist die Lagerfläche zu erreichen. Diese ist mit einem Verbundestrich ausgestattet und durch eine massive Innenwand in zwei Bereiche aufgeteilt. Diverse Starkstromanschlüsse sind vorhanden.
Im hinteren Bereich sind von der Lagerfläche je ein Damen- und Herren WC sowie ein Duschraum zu erreichen.
Zu dem Gebäude gehören 5 Pkw-Stellplätze, welche sich direkt gegenüber dem Gebäude befinden.
Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
Bürofläche: ca. 150 m²
Lagerfläche: ca. 125 m²
Sozialfläche: ca. 25 m²
Die Bürofläche verfügt über einen hellen Empfangsraum, zwei großzügige Büroräume mit jeweils ca. 50 m² und einen Archivraum. Die Räumlichkeiten sind mit einem Nadelfilzboden, Deckenleuchten, Innenjalousien und Kabelkanälen mit KAT-6 Verkabelung ausgestattet.
Über ein ebenerdiges Sektionaltor ist die Lagerfläche zu erreichen. Diese ist mit einem Verbundestrich ausgestattet und durch eine massive Innenwand in zwei Bereiche aufgeteilt. Diverse Starkstromanschlüsse sind vorhanden.
Im hinteren Bereich sind von der Lagerfläche je ein Damen- und Herren WC sowie ein Duschraum zu erreichen.
Zu dem Gebäude gehören 5 Pkw-Stellplätze, welche sich direkt gegenüber dem Gebäude befinden.
Fixtures and fittings:
Bürofläche:
- Empfangsraum
- 2 große Büroräume
- Kabelkanäle mit KAT-6 Verkabelung
- 1 Archiv
- isolierter Estrich, neuer Nadelfilzboden
- Innenjalousien
- Deckenbeleuchtung
Lagerfläche:
- 2 Lagerräume
- ebenerdiges, elektrisches Sektionaltor (ca. 2,50m x 3,0m)
- Traufhöhe ca. 2,90m UKB
- Firsthöhe ca. 4,30m UKB
- Verbundestrich
- Starkstromanschlüsse
- Damen- und Herren WC
- Duschraum
Allgemein:
- Eigenverbrauch von Strom über Photovoltaikanlage
- Sat-Anlage
- eigene Gastherme
- 5 Pkw-Stellplätze
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Teppich
Baulicher Zustand: gepflegt
- Empfangsraum
- 2 große Büroräume
- Kabelkanäle mit KAT-6 Verkabelung
- 1 Archiv
- isolierter Estrich, neuer Nadelfilzboden
- Innenjalousien
- Deckenbeleuchtung
Lagerfläche:
- 2 Lagerräume
- ebenerdiges, elektrisches Sektionaltor (ca. 2,50m x 3,0m)
- Traufhöhe ca. 2,90m UKB
- Firsthöhe ca. 4,30m UKB
- Verbundestrich
- Starkstromanschlüsse
- Damen- und Herren WC
- Duschraum
Allgemein:
- Eigenverbrauch von Strom über Photovoltaikanlage
- Sat-Anlage
- eigene Gastherme
- 5 Pkw-Stellplätze
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Teppich
Baulicher Zustand: gepflegt
Location:
Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.
Das Gewerbegebiet Stickgras befindet sich im Osten von Delmenhorst und verfügt über eine Auffahrt zur B75 (ca. 1,8 km) und eine Auffahrt zur A28 (ca. 1,4 km). Viele namenhafte Firmen, wie z.B. OBI, der ADAC und viele weitere publikumsstarke Firmen befinden sich im direkten Umfeld.
Das Lager- und Bürogebäude selbst befindet sich auf einem sehr gepflegten Hof mit einem weiteren Wohn- und Geschäftsgebäude.
Das Gewerbegebiet Stickgras befindet sich im Osten von Delmenhorst und verfügt über eine Auffahrt zur B75 (ca. 1,8 km) und eine Auffahrt zur A28 (ca. 1,4 km). Viele namenhafte Firmen, wie z.B. OBI, der ADAC und viele weitere publikumsstarke Firmen befinden sich im direkten Umfeld.
Das Lager- und Bürogebäude selbst befindet sich auf einem sehr gepflegten Hof mit einem weiteren Wohn- und Geschäftsgebäude.
Other details:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 78.80 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom. Den Strom erhalten Sie vom Vermieter über die vorhandene Photovoltaikanlage! Für Gas schließen Sie einen eigenen Vertrag mit dem Lieferanten Ihrer Wahl.
Dieser ist gültig bis 13.9.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 78.80 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom. Den Strom erhalten Sie vom Vermieter über die vorhandene Photovoltaikanlage! Für Gas schließen Sie einen eigenen Vertrag mit dem Lieferanten Ihrer Wahl.
Internal designation:
GM123010
Area & price
Area:
| Useful area: | 300 m² |
| Total area: | 300 m² |
Year of construction:
1993
Available starting:
nach Absprache
Rental price:
| Price: | 1,350.00 € per month |
| Additional costs: | 200.00 € per month |
| Comments: | Kaution: 4.050,00 € |
| Commission: | 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter |
Energy Performance Certificate:
| Type: | Consumption-Based Certificate (metered) |
| Final energy consumption, heating: | 78.80 kWh/(m²·a) |
| Valid until: | Sep 13, 2026 |
Location
Address:
27751 Delmenhorst
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Contact
Provider:
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
28816 Stuhr
| Phone: | +49 421 95700810 |
| Fax: | +49 421 957008-19 |
| Homepage: | http://www.hechler-twachtmann.de |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Ms. Katrin Orlowski
Phone: +49 421 957008-13
E-mail:
Note: the text highlighted in grey represents content that has not yet been translated into English.
Last update on Mar 17, 2023.
