Helle Bürofläche in Wesernähe

Beschreibung

Ausstattung:

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden.
Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.

Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:
- Echtholzparkett
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- Terrasse
- Bodentiefe Fensterelemente
- Fenster mit 2-fach Verglasung
- Außenliegender Sonnenschutz zur Südseite
- Teeküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank
- 2 Sanitäranlagen
- Akustikpaneele an den Wänden
- Barrierefreies WC im Erdgeschoss zur allgemeinen Nutzung
- Barrierefreier Zutritt über eine seitliche Rampe möglich
- Personenaufzug

IT/EDV Ausstattung:
- Die vorhandene CAT 6-Verkabelung kann vom bisherigen Mieter übernommen werden
- Glasfaser
- Verkabelung über Bodentanks

Stellplätze:
- Es können 3 Tiefgaragenstellplätze á 90,00 netto zzgl. USt. angemietet werden.

Der Mietpreis von 11,80 EUR/m² nettokalt gilt bei einer Übergabe im jetzigen Zustand. Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fahrstühle: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
DV-Verkabelung: vorhanden

Lage:

Errichtet wurde ein modernes Gebäude mit ca. 4.725 m² Gesamtfläche für eine individuelle Gestaltung von Büro- und Gewerbeflächen in der Bremer Überseestadt. Das Objekt ist in einem der nachgefragtesten und wohl interessantesten Bürozentren Bremens entstanden, in der Überseestadt in unmittelbarer Wassernähe, an der Konsul-Smidt-Straße. Diese ist Bestandteil des Bremer Trendquartiers und bietet eine maritime Arbeitsqualität in Kombination mit urbanem Lifestyle. Die Nähe zur Überseepromenade, dem Europahafen und Weser sowie die Angebote an Gastronomie und Nahversorgern machen das Arbeiten besonders attraktiv. Ferner ist die infrastrukturelle Anbindung als gut zu bezeichnen und wird fortlaufend ausgebaut.
Haltestellen der Buslinien 26 und 28 befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Umgebung ist mittlerweile geprägt von architektonisch hochwertigen, voll vermieteten Büro- und Wohngebäuden, überwiegend mit Handelsbesatz in den Erdgeschossen. Leben und Arbeiten im maritimen Flair liegen in diesem neu erschlossenen Gebiet nah beieinander.

Sonstiges:

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Interne Bezeichnung:

31177/2/1/2

Fläche & Preis

Fläche:

Baujahr:

2008

Mietpreis:

Energieausweis:

Standort:	Stadt Bremen Standortprofil anzeigen
Immobilienart:	Büro/Praxis → Bürofläche
Nutzfläche:	176 m²
Mietpreis:	11,80 € pro Monat
	Nebenkosten: 2,30 € pro Monat

Preis:	11,80 € pro Monat
Nebenkosten:	2,30 € pro Monat
Anmerkungen:	Preise zzgl. ges. MwSt.
Provision:	nein Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Art:	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	C
Endenergieverbrauch Strom:	44,90 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Wärme:	57,30 kWh/(m²·a)
Gültig bis:	17.03.2029

Telefon:	042117393 0
Homepage:	http://www.robertcspies.de
E-Mail:

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