Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 7
Bauweise: Massiv
Baulicher Zustand: gepflegt
Metropolregion Bremen-Oldenburg im Nordwesten e.V.
Profil-ID:
GI-65541
Gewerbefläche und zwei Wohnungen in Bestlage von Hooksiel
| Standort: |
Wangerland Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: | Sonstige |
| Nutzfläche: | 343 m² |
| Kaufpreis: | 475.000,00 € |
Beschreibung
Das hier angebotene Objekt liegt nahe des alten Hafens in zweiter Reihe der beliebten Einkaufsmeile im Zentrum von Hooksiel. Das Objekt wurde 1993 kernsaniert und wird seitdem sehr gut gepflegt.
Im Erdgeschoss befindet sich die langjährig vermietete Gewerbefläche, welche als Fischrestaurant genutzt wird. Über 125m² erstrecken sich der Gastraum, Bar, Küche, Lager und sanitäre Anlagen. Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich auf 218m² zwei Wohneinheiten.
Aktuell sind alle Einheiten fest vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.705,93 Euro monatlich (32.471,16 Euro p.a.). Das Obergeschoss und das Dachgeschoss werden momentan gemeinsam vermietet, bei einer Aufteilung in zwei Einheiten ist eine erhebliche Mietsteigerung möglich. Die Kündigungsfrist für alle drei Einheiten (Gewerbe, OG und DG) beträgt 6 Monate.
Eine Nutzung der zwei Wohneinheiten zur Ferienvermietung ist ebenfalls denkbar und würde die Rendite erheblich steigern.
Es stehen sieben Außenstellplätze zur Verfügung und der Garten hinter dem Haus dient der gemeinschaftlichen Nutzung aller Parteien. Der Miteigentumsanteil dieses Objektes an der WEG beträgt 3.669,58 / 10.000, sodass der Eigentümer größter Anteilshaber am Objekt wäre. Insgesamt gibt es 9 Einheiten in dem Objekt. Sieben davon sind im hinteren Objektbereich gelegen und haben separate Eingänge.
Im Erdgeschoss befindet sich die langjährig vermietete Gewerbefläche, welche als Fischrestaurant genutzt wird. Über 125m² erstrecken sich der Gastraum, Bar, Küche, Lager und sanitäre Anlagen. Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich auf 218m² zwei Wohneinheiten.
Aktuell sind alle Einheiten fest vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.705,93 Euro monatlich (32.471,16 Euro p.a.). Das Obergeschoss und das Dachgeschoss werden momentan gemeinsam vermietet, bei einer Aufteilung in zwei Einheiten ist eine erhebliche Mietsteigerung möglich. Die Kündigungsfrist für alle drei Einheiten (Gewerbe, OG und DG) beträgt 6 Monate.
Eine Nutzung der zwei Wohneinheiten zur Ferienvermietung ist ebenfalls denkbar und würde die Rendite erheblich steigern.
Es stehen sieben Außenstellplätze zur Verfügung und der Garten hinter dem Haus dient der gemeinschaftlichen Nutzung aller Parteien. Der Miteigentumsanteil dieses Objektes an der WEG beträgt 3.669,58 / 10.000, sodass der Eigentümer größter Anteilshaber am Objekt wäre. Insgesamt gibt es 9 Einheiten in dem Objekt. Sieben davon sind im hinteren Objektbereich gelegen und haben separate Eingänge.
Ausstattung:
Lage:
Der beliebte Küstenbadeort Hooksiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland. Er liegt 14 Kilometer nördlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich von Jever, fußläufig zur Nordseeküste.
Mit seinem künstlich angelegten Badestrand im Norden und der weitläufigen und ansehnlichen Altstadt ist der Ort für Touristen sehr attraktiv. Dementsprechend gibt es diverse Hotels, Ferienwohnungen und Campingplätze sowie eine große Anzahl an Gastronomiebetrieben.
Das hier angebotene Objekt liegt zentral im Ort, fußläufig zum alten Hafen sowie zur großen Einkaufsstraße. Sowohl für Anwohner, als auch für Feriengäste ist die Lage ideal.
Mit seinem künstlich angelegten Badestrand im Norden und der weitläufigen und ansehnlichen Altstadt ist der Ort für Touristen sehr attraktiv. Dementsprechend gibt es diverse Hotels, Ferienwohnungen und Campingplätze sowie eine große Anzahl an Gastronomiebetrieben.
Das hier angebotene Objekt liegt zentral im Ort, fußläufig zum alten Hafen sowie zur großen Einkaufsstraße. Sowohl für Anwohner, als auch für Feriengäste ist die Lage ideal.
Sonstiges:
Das Objekt ist Teil einer WEG mit insgesamt 9 Einheiten. Der Eigentumsanteil beträgt 3.669,58 / 10.000
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Baujahr relevant für Energiepass: 1970
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Baujahr relevant für Energiepass: 1970
Interne Bezeichnung:
30114
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 343 m² | ||
| Gesamtfläche: | 343 m² | Grundstücksfläche: | 1.579 m² |
Baujahr:
1970
Kaufpreis:
| Preis: | 475.000,00 € |
| Provision: | 5,95 % inkl. ges. MwSt. |
Energieausweis:
| Art: | Bedarfsausweis vor EnEV 2014 |
| Endenergiebedarf: | 168,00 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 06.05.2024 |
Lage
Adresse:
26434 Wangerland
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Landessparkasse zu Oldenburg
Cloppenburger Straße 304
26133 Oldenburg
26133 Oldenburg
| Telefon: | 0441 230 7317 |
| Fax: | 0441 230 7458 |
| Homepage: | http://www.lzo.com/immobilien |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Joscha Kolnisko
E-Mail:
Impressum:
Name: Landessparkasse zu Oldenburg
Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtiger: Vorstandsvorsitzender
Michael Thanheiser
Anschrift: Berliner Platz 1, D 26123 Oldenburg
Telefon: 0441 230-0
Handelsregister: AG Oldenburg
Handelsregisternummer: HRA 3568
Berufsaufsichtsbehörde: Firmenname:
Landessparkasse zu Oldenburg
Anstalt des öffentlichen Rechts
Firmenanschrift:
Anstalt des öffentlichen Rechts
Berliner Platz 1, D 26123 Oldenburg
Telefon:
0441 230-0
Vertretungsberechtigter:
Vorstandsvorsitzender Michael Thanheiser
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank
Kaiserstr.29
60311 Frankfurt am Main
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str.108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str.24-28
60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE117472041
Online-Streitbeilegung: <p>Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:</p>
<p>Deutscher Sparkassen- und Giroverband
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin</p>
<p>Die Europäische Kommission hat eine <a href="http://ec.europa.eu/odr" target="_blank" rel="noopener">Online-Streitbeilegungsplattform</a> errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.</p>
Schlichtungsstelle: <p>Online erreichen Sie den Deutschen Sparkassen- und Giroverband (DSGV) unter:
<a href="http://www.dsgv.de/de/ueber-uns/schlichtungsstelle/index.html" target="_blank" rel="noopener">http://www.dsgv.de/de/ueber-uns/schlichtungsstelle/index.html</a></p>
<p>Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
</p>
<p>Die Landessparkasse zu Oldenburg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.</p>
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtiger: Vorstandsvorsitzender
Michael Thanheiser
Anschrift: Berliner Platz 1, D 26123 Oldenburg
Telefon: 0441 230-0
Handelsregister: AG Oldenburg
Handelsregisternummer: HRA 3568
Berufsaufsichtsbehörde: Firmenname:
Landessparkasse zu Oldenburg
Anstalt des öffentlichen Rechts
Firmenanschrift:
Anstalt des öffentlichen Rechts
Berliner Platz 1, D 26123 Oldenburg
Telefon:
0441 230-0
Vertretungsberechtigter:
Vorstandsvorsitzender Michael Thanheiser
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank
Kaiserstr.29
60311 Frankfurt am Main
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str.108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str.24-28
60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE117472041
Online-Streitbeilegung: <p>Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:</p>
<p>Deutscher Sparkassen- und Giroverband
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin</p>
<p>Die Europäische Kommission hat eine <a href="http://ec.europa.eu/odr" target="_blank" rel="noopener">Online-Streitbeilegungsplattform</a> errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.</p>
Schlichtungsstelle: <p>Online erreichen Sie den Deutschen Sparkassen- und Giroverband (DSGV) unter:
<a href="http://www.dsgv.de/de/ueber-uns/schlichtungsstelle/index.html" target="_blank" rel="noopener">http://www.dsgv.de/de/ueber-uns/schlichtungsstelle/index.html</a></p>
<p>Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
</p>
<p>Die Landessparkasse zu Oldenburg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.</p>
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
Letzte Aktualisierung des Profils am 12.03.2024.
