- Betriebsleiterhaus abseits, idyllisch gelegen
- Betriebsleiterhaus mit Wärmepumpe ausgestattet
- "Gesundes" Gemeindeumfeld und gute - Infrastruktur
- Offen geschnittene, variable Gewerbefläche
- Gewerbehalle mit Oberlichtern versehen
- Ebenerdige Andienung der Waren
- Gewerbehalle erweiterbar
- Erhebliches Ausbaupotenzial
- Ausreichend Parkmöglichkeiten (z.Zt. 10 Stellplätze)
- Jahresnettokaltmiete über 42.969 EUR
- Baujahr 1999
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Befeuerungsart: Gas
Baulicher Zustand: gepflegt
Metropolregion Bremen-Oldenburg im Nordwesten e.V.
Profil-ID:
GI-65210
Hochwertige Gewerbehalle mit Wohnhaus in Bad Bederkesa
| Standort: |
Stadt Geestland Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Halle/Produktion
→ Lager |
| Nutzfläche: | 676 m² |
| Kaufpreis: | 900.000,00 € |
Beschreibung
Das hier angebotene Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1999 erbaut. Es besteht aus einer Gewerbehalle modernen Zuschnitts und einem Betriebsleiterhaus, welches sich günstig platziert im Gewerbegebiet von Bad Bederkesa befindet.
Die komplett isolierte Gewerbehalle erweckt insgesamt einen hellen, freundlichen und gepflegten Eindruck, der insbesondere durch zwei großflächige Oberlichter verstärkt wird und, der Art der Fläche angemessen, ein entsprechend professionelles Umfeld bietet.
Die Gewerbehalle ist komplett ebenerdig angelegt. Sie ist aufgeteilt in einen weitläufigen Showroom mit Verkaufstresen, welcher vorwiegend als Ausstellungshalle genutzt wird. Dahinter schließen sich mehrere Büros, Küche, Sanitärbereich sowie eine Werkstatt an. Zur ebenerdigen Andienung wurde auf der Rückseite des Objekts ein großzügig gestalteter Anlieferungsbereich geschaffen. Dieser Bereich kann durch ein Sektionaltor betreten und befahren werden. Das Dach der Gewerbehalle wurde vorteilhaft freitragend gestaltet.
Ca. 15 Meter nördlich der Gewerbehalle befindet sich das Betriebsleiterhaus, welches in Funktion einem ganz normalen Wohnhaus gleicht. Dieses besteht aus einem Erdgeschoss, einem Dachgeschoss sowie einem Spitzbogen. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die freundlich gestaltete Struktur des Gebäudes wird durch einen weiß gekleideten Erker erfrischend aufgelockert und gewinnt dadurch an Attraktivität. Das Betriebsleiterhaus entstand in Holzrahmen-bauweise, ebenso besteht die Verkleidung des Objekts durchgehend aus Holz. Ergänzt wird das Haus durch ein attraktiv gestaltetes Gartenhaus im Stile des Haupthauses. Zur Zeit ist das Betriebsleiterhaus in zwei voneinander getrennte Wohnbereiche gegliedert. Hier kann jederzeit ein Rückbau erfolgen. Das Grundstück ist zudem nach Bedarf weiter bebaubar (GRZ = 0,6).
Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete über 42.969 EUR erzielt.
Die komplett isolierte Gewerbehalle erweckt insgesamt einen hellen, freundlichen und gepflegten Eindruck, der insbesondere durch zwei großflächige Oberlichter verstärkt wird und, der Art der Fläche angemessen, ein entsprechend professionelles Umfeld bietet.
Die Gewerbehalle ist komplett ebenerdig angelegt. Sie ist aufgeteilt in einen weitläufigen Showroom mit Verkaufstresen, welcher vorwiegend als Ausstellungshalle genutzt wird. Dahinter schließen sich mehrere Büros, Küche, Sanitärbereich sowie eine Werkstatt an. Zur ebenerdigen Andienung wurde auf der Rückseite des Objekts ein großzügig gestalteter Anlieferungsbereich geschaffen. Dieser Bereich kann durch ein Sektionaltor betreten und befahren werden. Das Dach der Gewerbehalle wurde vorteilhaft freitragend gestaltet.
Ca. 15 Meter nördlich der Gewerbehalle befindet sich das Betriebsleiterhaus, welches in Funktion einem ganz normalen Wohnhaus gleicht. Dieses besteht aus einem Erdgeschoss, einem Dachgeschoss sowie einem Spitzbogen. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die freundlich gestaltete Struktur des Gebäudes wird durch einen weiß gekleideten Erker erfrischend aufgelockert und gewinnt dadurch an Attraktivität. Das Betriebsleiterhaus entstand in Holzrahmen-bauweise, ebenso besteht die Verkleidung des Objekts durchgehend aus Holz. Ergänzt wird das Haus durch ein attraktiv gestaltetes Gartenhaus im Stile des Haupthauses. Zur Zeit ist das Betriebsleiterhaus in zwei voneinander getrennte Wohnbereiche gegliedert. Hier kann jederzeit ein Rückbau erfolgen. Das Grundstück ist zudem nach Bedarf weiter bebaubar (GRZ = 0,6).
Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete über 42.969 EUR erzielt.
Ausstattung:
Lage:
Unser Objekt befindet sich leicht zu erreichen im Gewerbegebiet von Bad Bederkesa, im Handelspark 8. Dieser befindet sich günstig gelegen am Ortseingang im Westen von Bad Bederkesa.
In der Nähe unseres Objekts befinden sich des Weiteren eine Vielzahl von gewerblichen Unternehmen. So befinden sich dort allein drei Lebensmitteldiscounter-/supermärkte, diverse Transport-, Handels- und Landmaschinenunternehmen. Zudem ein Autolackierservice sowie eine Autowaschanlage. Direkt in unmittelbarer Nachbarschaft sind ein Autohandels-geschäft, ein Möbelgeschäft und diverse pharmazeutische Unternehmen vorzufinden. Es fällt auf, dass sich hier die verschiedensten Branchen gewinnbringend angesiedelt haben.
Nicht weit entfernt vom Objekt befindet sich ebenfalls auch eine Bushaltestelle, die in wenigen Minuten fußläufig erreicht wird.
In der Nähe unseres Objekts befinden sich des Weiteren eine Vielzahl von gewerblichen Unternehmen. So befinden sich dort allein drei Lebensmitteldiscounter-/supermärkte, diverse Transport-, Handels- und Landmaschinenunternehmen. Zudem ein Autolackierservice sowie eine Autowaschanlage. Direkt in unmittelbarer Nachbarschaft sind ein Autohandels-geschäft, ein Möbelgeschäft und diverse pharmazeutische Unternehmen vorzufinden. Es fällt auf, dass sich hier die verschiedensten Branchen gewinnbringend angesiedelt haben.
Nicht weit entfernt vom Objekt befindet sich ebenfalls auch eine Bushaltestelle, die in wenigen Minuten fußläufig erreicht wird.
Sonstiges:
Baujahr relevant für Energiepass: 1999
Interne Bezeichnung:
EV05536
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 676 m² | ||
| Gesamtfläche: | 836 m² | Grundstücksfläche: | 3.909 m² |
Baujahr:
1999
Verfügbar ab:
Sofort
Kaufpreis:
| Preis: | 900.000,00 € |
| Provision: |
5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. ges. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreise inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellen Vertragsschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH zu zahlen. |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Endenergieverbrauch Strom: | 55,70 kWh/(m²·a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 8,30 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 13.07.2032 |
Lage
Adresse:
27624 Geestland
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Am Wall 169/170
28195 Bremen
28195 Bremen
| Telefon: | 0421 9898490 |
| Fax: | 0421 989849-10 |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Team Bremerhaven
Impressum:
Name: Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Vertretungsberechtiger: Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach, Georgios Petras
Anschrift: Am Wall 169/170
28195 Bremen
Telefon: Telefon: +49-421-98 98 49-0
Telefax: +49-421-98 98 49-10
Email: BremenCommercial@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/bremencommercial
Handelsregister: Handelsregister: Hamburg
Handelsregisternummer: Handelsregisternummer: HRB 156299
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen,Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991,
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover
Berufshaftpflichtversicherung: Generali Versicherungs AG, Adenauerring 7, 81737 München (Geltungsbereich: Europa)
Räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union
Umsatzsteueridentifikationsnummer: Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog."OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Vertretungsberechtiger: Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach, Georgios Petras
Anschrift: Am Wall 169/170
28195 Bremen
Telefon: Telefon: +49-421-98 98 49-0
Telefax: +49-421-98 98 49-10
Email: BremenCommercial@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/bremencommercial
Handelsregister: Handelsregister: Hamburg
Handelsregisternummer: Handelsregisternummer: HRB 156299
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen,Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991,
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover
Berufshaftpflichtversicherung: Generali Versicherungs AG, Adenauerring 7, 81737 München (Geltungsbereich: Europa)
Räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union
Umsatzsteueridentifikationsnummer: Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog."OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Letzte Aktualisierung des Profils am 02.01.2024.
