Gasheizung aus 2019
Fenster aus 2020
Pool aus ca. 2003
Solaranlage zur Poolbeheizung aus 2022
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 8
Bauweise: Massiv
DV-Verkabelung: vorhanden
Baulicher Zustand: modernisiert
Metropolregion Bremen-Oldenburg im Nordwesten e.V.
Profil-ID:
GI-65056
Einmalige Gelegenheit Wohn-und Geschäftshaus mit 8 Stellplätzen in zentraler Lage in Delmenhorst
| Standort: |
Stadt Delmenhorst Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: | Sonstige |
| Nutzfläche: | 186 m² |
| Kaufpreis: | 430.000,00 € |
Beschreibung
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus in fußläufiger Entfernung zur Delmenhorster Innenstadt mit wunderschöner Gartenanlage inkl. Pool besticht durch seine vielfältige Nutzbarkeit.
Im Erdgeschoss liegt die ca. 98 m² große Gewerbefläche, welche seit 1978 als Friseursalon genutzt wurde. Der bestehende Kundenstamm kann bei Kauf übernommen werden und der Betrieb fortgeführt werden.
Der Zugang kann sowohl über das durch einen Seiteneingang zugängliche Treppenhaus, als auch durch die Fronttür mit Schaufenster erfolgen. Vor dem Haus sind ausreichend Stellplätze für regen Kundenverkehr vorhanden.
Im Obergeschoss liegt die sehr gepflegte Einliegerwohnung, welche regelmäßig renoviert wurde und ca. 88 m² groß ist. Die Fenster sind im Jahr 2020 erneuert worden und die Einbauküche im Jahr 2021. Neben dem geräumigen Wohnzimmer gibt es drei Schlafzimmer und eine Küche mit angrenzendem Essbereich.
Im Dachgeschoss, welches über ca. 90 m² Grundfläche verfügt, kann weitere Wohnfläche geschaffen werden. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus und es wurde bereits eine Zwischensparrendämmung durchgeführt. Alle nötigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Gas) für einen Ausbau sind vorhanden, sodass lediglich noch der Innenausbau erfolgen müsste.
Hinter dem Haus schließt sich der sehr gepflegte und idyllische Garten mit einem Pool an, welcher mit der überdachten Terrasse zum Verweilen einlädt.
Im Erdgeschoss liegt die ca. 98 m² große Gewerbefläche, welche seit 1978 als Friseursalon genutzt wurde. Der bestehende Kundenstamm kann bei Kauf übernommen werden und der Betrieb fortgeführt werden.
Der Zugang kann sowohl über das durch einen Seiteneingang zugängliche Treppenhaus, als auch durch die Fronttür mit Schaufenster erfolgen. Vor dem Haus sind ausreichend Stellplätze für regen Kundenverkehr vorhanden.
Im Obergeschoss liegt die sehr gepflegte Einliegerwohnung, welche regelmäßig renoviert wurde und ca. 88 m² groß ist. Die Fenster sind im Jahr 2020 erneuert worden und die Einbauküche im Jahr 2021. Neben dem geräumigen Wohnzimmer gibt es drei Schlafzimmer und eine Küche mit angrenzendem Essbereich.
Im Dachgeschoss, welches über ca. 90 m² Grundfläche verfügt, kann weitere Wohnfläche geschaffen werden. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus und es wurde bereits eine Zwischensparrendämmung durchgeführt. Alle nötigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Gas) für einen Ausbau sind vorhanden, sodass lediglich noch der Innenausbau erfolgen müsste.
Hinter dem Haus schließt sich der sehr gepflegte und idyllische Garten mit einem Pool an, welcher mit der überdachten Terrasse zum Verweilen einlädt.
Ausstattung:
Lage:
Delmenhorst ist eine kreisfreie Stadt im Oldenburger Land. Sie gehört zur Metropolregion Nordwest und zum Kommunalverbund Niedersachsen/Bremen. In Niedersachsen ist Delmenhorst eine von acht kreisfreien Städten und gehört zu den zehn größten Städten des Landes.
Das Objekt liegt in der Bismarckstraße, einer zur Delmenhorster Innenstadt führenden Stichstraße. In Richtung Innenstadt ist die Bebauung geprägt von hochwertigen Wohn- und Gewerbehäusern, wobei als Gewerbe hauptsächlich Büros und Praxen vorhanden sind.
Das Objekt liegt in der Bismarckstraße, einer zur Delmenhorster Innenstadt führenden Stichstraße. In Richtung Innenstadt ist die Bebauung geprägt von hochwertigen Wohn- und Gewerbehäusern, wobei als Gewerbe hauptsächlich Büros und Praxen vorhanden sind.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Interne Bezeichnung:
27071
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 186 m² | ||
| Gesamtfläche: | 186 m² | Grundstücksfläche: | 615 m² |
Baujahr:
1964
Kaufpreis:
| Preis: | 430.000,00 € |
| Anmerkungen: | 2.324,00 €/m² |
| Provision: | 5,95 % inkl. ges. MwSt. |
Energieausweis:
| Art: | Energieausweis ist nicht erforderlich |
Lage
Adresse:
27749 Delmenhorst
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Landessparkasse zu Oldenburg
Cloppenburger Straße 304
26133 Oldenburg
26133 Oldenburg
| Telefon: | 0441 230 7317 |
| Fax: | 0441 230 7458 |
| Homepage: | http://www.lzo.com/immobilien |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Joscha Kolnisko
E-Mail:
Impressum:
Name: Landessparkasse zu Oldenburg
Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtiger: Vorstandsvorsitzender
Michael Thanheiser
Anschrift: Berliner Platz 1, D 26123 Oldenburg
Telefon: 0441 230-0
Handelsregister: AG Oldenburg
Handelsregisternummer: HRA 3568
Berufsaufsichtsbehörde: Firmenname:
Landessparkasse zu Oldenburg
Anstalt des öffentlichen Rechts
Firmenanschrift:
Anstalt des öffentlichen Rechts
Berliner Platz 1, D 26123 Oldenburg
Telefon:
0441 230-0
Vertretungsberechtigter:
Vorstandsvorsitzender Michael Thanheiser
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank
Kaiserstr.29
60311 Frankfurt am Main
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str.108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str.24-28
60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE117472041
Online-Streitbeilegung: <p>Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:</p>
<p>Deutscher Sparkassen- und Giroverband
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin</p>
<p>Die Europäische Kommission hat eine <a href="http://ec.europa.eu/odr" target="_blank" rel="noopener">Online-Streitbeilegungsplattform</a> errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.</p>
Schlichtungsstelle: <p>Online erreichen Sie den Deutschen Sparkassen- und Giroverband (DSGV) unter:
<a href="http://www.dsgv.de/de/ueber-uns/schlichtungsstelle/index.html" target="_blank" rel="noopener">http://www.dsgv.de/de/ueber-uns/schlichtungsstelle/index.html</a></p>
<p>Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
</p>
<p>Die Landessparkasse zu Oldenburg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.</p>
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtiger: Vorstandsvorsitzender
Michael Thanheiser
Anschrift: Berliner Platz 1, D 26123 Oldenburg
Telefon: 0441 230-0
Handelsregister: AG Oldenburg
Handelsregisternummer: HRA 3568
Berufsaufsichtsbehörde: Firmenname:
Landessparkasse zu Oldenburg
Anstalt des öffentlichen Rechts
Firmenanschrift:
Anstalt des öffentlichen Rechts
Berliner Platz 1, D 26123 Oldenburg
Telefon:
0441 230-0
Vertretungsberechtigter:
Vorstandsvorsitzender Michael Thanheiser
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank
Kaiserstr.29
60311 Frankfurt am Main
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str.108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str.24-28
60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE117472041
Online-Streitbeilegung: <p>Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:</p>
<p>Deutscher Sparkassen- und Giroverband
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin</p>
<p>Die Europäische Kommission hat eine <a href="http://ec.europa.eu/odr" target="_blank" rel="noopener">Online-Streitbeilegungsplattform</a> errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.</p>
Schlichtungsstelle: <p>Online erreichen Sie den Deutschen Sparkassen- und Giroverband (DSGV) unter:
<a href="http://www.dsgv.de/de/ueber-uns/schlichtungsstelle/index.html" target="_blank" rel="noopener">http://www.dsgv.de/de/ueber-uns/schlichtungsstelle/index.html</a></p>
<p>Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
</p>
<p>Die Landessparkasse zu Oldenburg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.</p>
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
Letzte Aktualisierung des Profils am 22.04.2024.
