Profil-ID: GI-57148

Hotel mit Restaurantbetrieb an der Nordseeküste

Standort: Stadt Varel
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Immobilienart: Gastronomie/Hotel
→ Hotel
Nutzfläche: 980 m²
Kaufpreis: 1.450.000,00 €

Beschreibung

Allgemein:
Im Jahr 1990 erfolgte eine Dachaufstockung mit einhergehendem Dachgeschossausbau und eine komplette Modernisierung des 1962 erbauten Hotels mit angeschlossenem Restaurant und Kellerbar. Das ganze Objekt wurde seitdem laufend instandgehalten und sukzessive modernisiert, so dass sich die Gebäudeteile in einem guten und gepflegten Zustand präsentieren.
Alle Gebäudeteile werden über eine 2014 installierte Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Hotel:
Der Empfang und der Frühstücksraum befinden sich im Dachgeschoss des Gebäudes und sind über eine Außentreppe zu erreichen. Das Hotel verfügt über insgesamt 17 Doppelzimmer und fünf Einzelzimmer.

Restaurant:
Das Restaurant ist seit vielen Jahren an dieselben Betreiber verpachtet. Die Pächter sind an einem langjährigen Pachtvertrag interessiert. Sollte ein neuer Eigentümer den Restaurantbetrieb selbst übernehmen wollen, so ist es möglich den laufenden Pachtvertrag unter Einhaltung der bestehenden Kündigungsfrist zu kündigen.

Kellerbar:
Die Kellerbar, gelegen neben dem Restaurant, erreicht der Besucher durch einen separaten Eingang direkt von der Straße aus. Zurzeit wird die Kellerbar nicht betrieben und als Lagerfläche genutzt. Die Räumlichkeiten sind vollständig eingerichtet und könnten aufgrund der nach wie vor bestehenden Konzession jederzeit wieder als Bar o. ä. betrieben werden.

Pächterwohnung:
Ursprünglich war der Bereich, in dem sich die heutige Pächterwohnung befindet, für zwei Ferienwohnungen gedacht bzw. geplant. Der Umbau zu zwei Ferienwohnungen ließe sich realisieren.

Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Energieverbrauchsberechnung
Hauptbefeuerungsart: Gasheizung / BJ 2014
Endenergieverbrauch: Heizung: 130,2 kWh/(m²a), Strom: 66,6 kWh/(m²a)
Ausstattung:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Lage:
Dangast ist das südlichste Nordseebad. Es hat einen etwa zwei Kilometer langen Sandstrand, an dem während der Flutzeiten gebadet werden kann. Ferner mehrere große Campingplätze sowie ein Meerwasserschwimmbad, das "DanGastQuellbad". Letzteres wird aus einer 573 Meter unter dem Meeresspiegel gelegenen Iod-Sole-Quelle gespeist. Angrenzend an das Quellbad befindet sich das "Weltnaturerbeportal" als Pforte zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Die Strände in Dangast sind kostenlos zugänglich.

Die Verwaltung des Ortes scheute bislang keine Maßnahmen und Investitionen, so dass die Attraktivität für Besucher aus ganz Deutschland stets gewährleistet ist. Weitere Planungen wie eine neue Promenade am Schnupperstrand oder der Seekurpark sollen ab 2017 realisiert werden.

Bekannt ist Dangast für sein altes Kurhaus und den Sielhafen. Das Kurhaus wurde 1820 als Nachfolger des abgebrannten ersten "Conversationshauses" von 1804 erbaut. Vom Sielhafen aus werden Schiffsrundfahrten durch den Jadebusen mit der "Etta von Dangast" durchgeführt.

Dangast lockt immer mehr Touristen an. Ca. 91.000 Urlauber besuchten das Nordseebad am Jadebusen und die Stadt Varel im Jahr 2016. Mit ca. 600.000 Übernachtungen pro Jahr bleiben die Gäste im Schnitt ca. 6,6 Tage und damit knapp eine Woche. Laut dem Kurdirektor von Dangast profitiert der Ort auch durch eine hohe Zahl an Stammgästen.
Sonstiges:
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.blb-immobilien.de einsehen können.
Baujahr: 1962/1990
Baujahr relevant für Energiepass: 2014
Interne Bezeichnung:
717OL99

Letzte Aktualisierung des Profils am 06.02.2018.

 
GR OG Hotel
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GR EG Restaurant
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GR EG Hotel
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GR OG Hotel
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