Das Meer an Leben.
GI-54782

Großer Baumarkt mit überdachter Freiverkaufsfläche im Fachmarktzentrum Emden *provisionsfrei*

Standort: Stadt Emden
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Immobilienart: Einzelhandel
→ Verkaufsfläche
Nutzfläche: 6.444 m²

Beschreibung

Bei der gepflegten Handelsimmobilie handelt es sich um ein ebenerdiges Gebäude, das im Jahre 1994 in massiver Bauweise errichtet wurde. Auf dem ca. 27.661,00 m² großen Grundstück stehen dem Mieter rund 310 Freiflächenstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Grundstück ist vollständig erschlossen.

Die Ladenfläche (ehemals Praktiker) ist nach Vereinbarung verfügbar und setzt sich wie folgt zusammen:

- Ladenfläche im Erdgeschoss inkl. Nebenflächen: ca. 4.935,00 m²
- Nebenflächen im Obergeschoss: ca. 253,00 m²
- Überdachte Freiverkaufsfläche: ca. 856,00 m²
- Außenfläche: ca. 400,00 m²

Die Mietfläche kann bei Bedarf auch mit der Hammerfläche zusammen gelegt werden. Dies würde einer Gesamtmietfläche von ca. 8.937,49 m² entsprechen.
Ausstattung:
- Lager und Freiverkaufsfläche
- Windfang und automatische Schiebetüren
- Büro
- Personalräume (Raucher/Nichtraucher) sowie Umkleideräume und WC-Anlage
- WC-Anlage (Damen/Herren/Behindertengerecht) für Kunden
- Gas-Heizungsanlage
Lage:
Das Fachmarktzentrum befindet sich innerhalb eines Gewerbegebiets, mit überwiegend Handel und Dienstleistungen. Der Markt liegt verkehrsgünstig an der hoch frequentierten K 39/Ubierstraße, der Zufahrtsstraße zum angrenzenden Gewerbegebiet. Zur nächstgelegenen Anschlussstelle an die A 31 sind es nur 1,3 km. Des Weiteren verfügt der Standort über eine hervorragende ÖPNV-Anbindung. Der Emdener Hauptbahnhof liegt in fußläufiger Entfernung und kann innerhalb von etwa 10 Minuten erreicht werden.

Weitere Mieter und Frequenzbringer innerhalb des Objekts sind unter anderem Combi-Markt, Hammer, Müller Drogeriemarkt, Takko Fashion, Sparkasse und weitere Branchen.

Weitere Anbieter im näheren Umkreis von ca. 2 km sind das Dollart-Einkaufszentrum mit einem OBI-Markt, SB Warenhaus (Multi) sowie diverse Textilfachmärkte, Drogerien, ein Netto- und ein Aldi-Markt (in ca. 1,6 km, 1,7 km und 2 km Entfernung) und weitere Branchen.
Sonstiges:
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Bei Rückfragen steht Ihnen der Vermieter Herr Pech gerne zur Verfügung.
Objekthomepage:

Letzte Aktualisierung des Profils am 29.03.2017.

 
Exposé
PDF-Dokument, 2 MB
Energieausweis
PDF-Dokument, 591 KB
Grundriss
PDF-Dokument, 1,2 MB
 
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