Mögliche Ausstattung für Ihre individuelle Miethalle:
- LKW - Andienung
- elektrische Rolltore
- Hallenhöhe ca. 10,00 m bis 12,00 m
- Brandmeldeanlage
- Sprinkleranlage
- Sozial-/ Umkleideräume
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
- Heizung
- Elektro-/ Kraftstromanschlüsse
- Deckenlichtkuppeln
- ausreichend Parkplätze
- 60 t Waage
Mögliche Ausstattung für Ihre individuellen Bürotrakt:
- direkte Anbindung zu den Lager-/ Logistikflächen
- abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
- Fenster mit elektrisch betriebenem, außenliegenden Sonnenschutz
- Teppichbodenbelag im Bürobereich (alternativ Bodenbelag nach Mieterwunsch)
- Fensterbank-Kabelkanäle
- Besprechungs-/ Konferenzräume möglich
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich
- Internet-/ Telefonanschlüsse
- EDV-Datenverkabelung
- Klimaanlage (optional)
- Teeküche
Profil-ID:
GI-65536
Individueller Neubau einer Gewerbehalle für Produktion, Lager und Verwaltung
| Standort: |
Stadt Lingen (Ems) Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Halle/Produktion
→ Produktion |
| Nutzfläche: | 1.200 m² |
Beschreibung
Im prosperierenden Gewerbegebiet Lingen Nord nimmt auf einem Grundstück von etwa 4300 qm eine innovative Gewerbehalle für Produktion, Lager und Büroverwaltung Gestalt an. In enger Zusammenarbeit mit dem zukünftigen Mieter wird eine hochmoderne Halle entwickelt, die höchsten technologischen Ansprüchen gerecht wird und sich durch nachhaltigen und effizienten Betrieb auszeichnet.
Die Produktionshalle bietet großzügige 1200 qm Fläche, ergänzt durch flexible Büroräume von etwa 200 qm, die vielseitig nutzbar sind. Diese Räumlichkeiten ermöglichen vollkommene Flexibilität in der baulichen Ausführung, sei es für Schwerlastboden, Krane, Hochregallager oder als multifunktionale Produktions-, Gewerbe- oder Lagerhalle.
Die Gewerbehalle kann an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst und dementsprechend vergrößert werden.
Auf dem Gelände und gemäß den Richtlinien des Vermieters sind zahlreiche Ausbaustufen denkbar. Ob es um spezifische Anpassungen an den Arbeitsabläufen geht oder um die Integration von besonderen technischen Einrichtungen wie Kränen – die Vielfalt der möglichen Anpassungen und Erweiterungen bietet Unternehmen die Möglichkeit, den Raum optimal an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Die Produktionshalle bietet großzügige 1200 qm Fläche, ergänzt durch flexible Büroräume von etwa 200 qm, die vielseitig nutzbar sind. Diese Räumlichkeiten ermöglichen vollkommene Flexibilität in der baulichen Ausführung, sei es für Schwerlastboden, Krane, Hochregallager oder als multifunktionale Produktions-, Gewerbe- oder Lagerhalle.
Die Gewerbehalle kann an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst und dementsprechend vergrößert werden.
Auf dem Gelände und gemäß den Richtlinien des Vermieters sind zahlreiche Ausbaustufen denkbar. Ob es um spezifische Anpassungen an den Arbeitsabläufen geht oder um die Integration von besonderen technischen Einrichtungen wie Kränen – die Vielfalt der möglichen Anpassungen und Erweiterungen bietet Unternehmen die Möglichkeit, den Raum optimal an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Ausstattung:
Lage:
Makrolage
Das Gewerbegebiet Lingen Nord, optimal angebunden an die Ulanenstraße, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und wurde im Jahr 2022 zur Bundesstraße aufgestuft, um die Infrastruktur in Lingen weiter zu stärken.
Der Schwerlastverkehr findet unkomplizierten Zugang über die Zubringerstraßen zur B213 und B70, was eine effiziente Abwicklung gewährleistet. Zusätzlich ist die Autobahn A31 in lediglich etwa 10 Autominuten bequem erreichbar. Diese strategische Lage ermöglicht eine reibungslose Anbindung an das überregionale Autobahnnetz und erleichtert somit den Verkehrsfluss sowohl für den lokalen als auch für den überregionalen Transport.
Mikrolage
Die Ulanenstraße befindet sich am Rande des Lingener Stadtteils Damaschke in einem Industriegebiet. Handwerks- und Industriebetriebe, die Deutsche Post, die DEKRA, sowie ein Gartencenter sind hier sesshaft geworden. Neue Betriebe finden hier schnell Anschluss, beziehungsweise können sich eine unternehmerische Zusammenarbeit entwickeln.
Das Gewerbegebiet Lingen Nord, optimal angebunden an die Ulanenstraße, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und wurde im Jahr 2022 zur Bundesstraße aufgestuft, um die Infrastruktur in Lingen weiter zu stärken.
Der Schwerlastverkehr findet unkomplizierten Zugang über die Zubringerstraßen zur B213 und B70, was eine effiziente Abwicklung gewährleistet. Zusätzlich ist die Autobahn A31 in lediglich etwa 10 Autominuten bequem erreichbar. Diese strategische Lage ermöglicht eine reibungslose Anbindung an das überregionale Autobahnnetz und erleichtert somit den Verkehrsfluss sowohl für den lokalen als auch für den überregionalen Transport.
Mikrolage
Die Ulanenstraße befindet sich am Rande des Lingener Stadtteils Damaschke in einem Industriegebiet. Handwerks- und Industriebetriebe, die Deutsche Post, die DEKRA, sowie ein Gartencenter sind hier sesshaft geworden. Neue Betriebe finden hier schnell Anschluss, beziehungsweise können sich eine unternehmerische Zusammenarbeit entwickeln.
Objekthomepage:
Interne Bezeichnung:
ImmoNr 24726
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 1.200 m² | ||
| Gesamtfläche: | 1.400 m² | Grundstücksfläche: | 4.300 m² |
Baujahr:
2024
Verfügbar ab:
nach Absprache
Mietpreis:
| Preis: | auf Anfrage |
| Anmerkungen: | Miete und Betriebskostenvorauszahlung nach Absprache |
| Provision: | 3 NKM zzgl. MwSt. |
Energieausweis:
| Art: | Energieausweis liegt noch nicht vor |
| Anmerkungen zum Energieausweis: | Energiekennwert: Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe PV-Anlage ist vom Vermieter angedacht, dadurch wäre ein Mieterstrommodell denkbar. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und kann bei Besichtigung eingesehen werden. |
Lage
Adresse:
49811 Lingen
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Verkehrsanbindungen:
| Art: | Bezeichnung: | Entfernung: |
|---|---|---|
| Autobahn | A31 | 13,00 km |
| Bundesstraße | 213 | 0,00 km |
Ansprechpartner
Anbieter:
FIRST Commercial Real Estate
Boschstraße 15
49733 Haren
49733 Haren
| Telefon: | 05932 500 95 50 |
| Homepage: | https://first-immobilien.com |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Julian Fehrmann
Impressum:
https://first-immobilien.com/impressum/
Letzte Aktualisierung des Profils am 18.04.2024.
