GI-55378

Therapiezentrum in guter Lage von ESTERWEGEN 3701

Location: Integrated municipality of Nordhümmling
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Type of property: Office/practice
Useful area: 550 m²
Purchase price: 599,000.00 €

Description

In Bestlage mit hoher Frequenz und hohem Niveau steht dieses repräsentative Geschäftshaus zum Verkauf. Eine multifunktionale Nutzung bietet sich an. Dieses besondere Gewerbeobjekt wird derzeit als Physiotherapiezentrum genutzt. Durch das langjährige Bestehen, ist es sehr gut besucht und es besteht ein fester Kundenstamm.
An Wochenenden wird zurzeit das Schwimmbad mit Saunabereich an kleinen Gruppen stundenweise vermietet, welches eine zusätzliche Einnahmequelle bietet.
Fixtures and fittings:
Mit diesem Kaufangebot bietet sich Ihnen die Chance eine modern ausgestattete Praxis zu kaufen evtl. ist auch der Ausbau einer Betreiberwohnung möglich.. Es existieren viele abgeschlossene Räume sowie mehrere großzügig gestaltete Räume die individuell gestaltbar sind. Das großzügige Schwimmbad mit Saunabereich runden das Angebot ab.
Die Räume erstrecken sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Den Bereich zum Obergeschoss kann man auch durch ein separaten Seiteneingang erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich 10 Praxisräume, ein Empfangsbereich mit angrenzendem Wartebereich, Küche und diverse WC's. Im Obergeschoss befinden sich ein Tagungsraum, Küche, diverse WC's und ein großzügiger Gymnastiakraum. Vom Gymnastikraum gelangen Sie auf den nicht ausgebauten Dachboden, der als Betreiberwohnung ausgebaut werden könnte.

Das Erdgeschoß verfügt über 4 Massageräume, 1 Fangoküche, UWM, Schlingentischraum, drei Krankengymnastikzimmer, Empfangsbereich mit Wartebereich, Küche, Flur zum Schwimmbad, Putzraum, Damenumkleideraum, Herrenumkleideraum, Herren- u. Damendusche, Ruheraum, Sauna und Schwimmbad.
Vom Schwimmbad aus hat man Zugang zum Außenbereich. Der Saunagarten ist nachträglich mit Doppelstegplatten überdacht und mit solider Holzverkleidung als Schutz vor Nachbars Blicken versehen worden.

Das Obergeschoß verfügt über einen Büroraum, einen Waschraum, einen Turnraum, einen Garderobenraum, einen Essraum, eine Küche, mehrere WC's und einen Abstellraum sowie über den noch nicht ausgebauten Dachboden.

Das gesamte Objekt ist hell gehalten und alle Räume sind mit Fliesen, PVC oder Korkböden ausgestattet.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Heizungsart: Fernheizung
Baulicher Zustand: gepflegt
Location:
Esterwegen - grüne Insel im Moor. Staatlich anerkannter Erholungsort
Auf einem bewaldeten Geestrücken, umgeben von unberührter Natur ausgedehnter Hochmoore, hat die Samtgemeinde Nordhümmling ihren Sitz - in Esterwegen. Fünftausend Leute sind hier zu Hause, die vielen Ausflügler und Urlauber, die in dem "Staatlich anerkannten Erholungsort" die Natur genießen, nicht mitgezählt.
Die junge Samtgemeinde Nordhümmling im schönen Landkreis Emsland, besteht aus fünf modernen Gemeinden, eingebettet in Natur pur, in Deutschlands einzigartiger Hochmoorlandschaft, Seen, Kanäle und Wälder.
Esterwegen ist leicht zu finden - nur etwa 35 Auto-Minuten von OLDENBURG, ca. 15 Minuten von Papenburg so kann das Gewerbeobjekt auf erstklassigen Bundes- und Landstraßen bequem erreicht werden.
Other details:
Baujahr: 1995
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Internal designation:
3701

Last update on Nov 18, 2016.

 
 
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