GI-42173

Gepflegte, zentrumsnahe Gewerbefläche an stark frequentierter Straße in Meppen

Location: City of Meppen
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Type of property: Retail trade
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Useful area: 160 m²

Description

Sie sind bereits selbstständig und möchten expandieren oder Sie sind in der Überlegung, den Schritt in die Selbstständigkeit zu wagen? Wir bieten Ihnen ein gepflegtes, lichtdurchflutetes Ladenlokal mit großer Fensterfläche. Hier haben Sie viel Raum, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen zu präsentieren. Die vorhandene Fläche bietet für verschiedene Gewerbetreibende gute Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich als Büro-, Verkaufs- oder Praxisfläche. Auch ein Gastronomiebetrieb wäre an dieser Stelle denkbar. Der große Raum kann durch Leichtbauwände unterteilt werden. Der Vermieter ist gesprächsbereit, wenn Umbaumaßnahmen in einem normalen Rahmen erforderlich sein sollten.

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Fixtures and fittings:
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine ca. 160 m² große Laden-/Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Ein Highlight dieses Objektes ist die bodentiefe, große Schaufensterfront, die neben viel Platz für Werbemöglichkeiten auch ein hohes Maß an natürlicher Belichtung bietet. Ausreichend PKW-Stellplätze sind direkt neben und vor dem Objekt vorhanden und müssen nicht zusätzlich angemietet werden. Dadurch ergeben sich beste Voraussetzungen für Büro- oder Einzelhandelskonzepte mit Kundenverkehr.

Das Ladenlokal bietet einen barrierefreien Eingang durch eine elektrisch betriebene Glasschiebetür. Zusätzlich ist eine weitere Eingangstür auf der Straßenseite vorhanden. Die gesamte Gewerbefläche ist hell gefliest und verfügt über einen Sozialraum mit Fenster, der durchaus auch als kleines Büro nutzbar wäre. Neben diesem Raum befindet sich die Toilette. Durch die zahlreichen Fenster wirkt alles hell und großzügig. Die Räumlichkeiten werden durch eine Gasheizung beheizt.

Wir suchen für diese Immobilie einen langfristigen Mieter.
Die Gewerbefläche ist ab sofort oder später bezugsfrei.
Mietpreis auf Anfrage.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Barrierefrei: ja
Location:
Dieses Ladenlokal punktet durch die Lage an einer stark frequentierten Straße in Zentrumsnähe. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Elektrofachmarkt, eine Fahrschule und eine Apotheke. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt von Meppen und an die B 70.
Other details:
Diese Immobilie ist als Gewerbeimmobilie geeignet.

Die Maklercourtage beträgt 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Internal designation:
2111

Last update on Jun 11, 2014.

 
 
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