GI-56295

Rampenhalle mit Bürofläche und Bauplatz in guter Sichtlage zur B322!

Location: Stuhr
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Type of property: Hall/production
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Useful area: 1,183 m²
Purchase price: 549,000.00 €

Description

Das massive Hallen- und Bürogebäude befindet sich auf einem ca. 4.213m² großen Grundstück in super Sichtlage zur B322 im Gewerbegebiet Seckenhausen-West und wurde 1976 erbaut.

Das Gebäude ist ebenerdig, über einen Seiteneingang zu erreichen. Von hieraus führ das Treppenhaus zur Hallenfläche und zur Büroetage im Obergeschoss. Die Halle hat im hinteren Bereich eine Innenhöhe von ca. 6,45m. Lichtkuppeln, Seitenfenster und Lichtbänder sorgen für eine optimale Beleuchtung der Hallenfläche. Die Andienung erfolgt über fünf Rampentore im vorderen Hallenbereich. Durch die darüber befindliche Büroetage, beträgt die Innenhöhe hier ca. 2,50m. Ein Büroraum, ein ehemaliger Kühlraum und der Heizungsraum befinden sich seitlich zur Hallenfläche.

Im Obergeschoss stehen fünf Büroräume, eine eingerichtete Teeküche, Damen- und Herren WC´s, sowie getrennte Umkleideräume mit jeweils einer Dusche zur Verfügung.

Vor dem Gebäude befinden sich der gepflasterte Ladehof und zahlreiche Pkw-Stellplätze. Zu Abstellzwecken stehen außerdem eine Fertiggarage und ein Wellblech-Schuppen zur Verfügung. Zur Straßenseite ist das Grundstück eingezäunt und über ein großes Schiebetor zu erreichen.

Die hinter dem Gebäude befindliche Grünfläche ist als Baufläche ausgewiesen. Hier kann durch einen Anbau die Hallenfläche vergrößert werden, oder ein eigenständiges Gebäude errichtet werden.
Fixtures and fittings:
Hallenbereich:
- Betonboden
- Halleninnenhöhe ca. 2,50m/ 6,45m
- Gebläseheizung
- Starkstromanschlüsse
- Kühlraum
- 5 Sektionaltore (2x2,5m)
- Industrieregale

Bürobereich:
- diverse Büroräume
- Teeküche
- Damen- und Herren WC´s
- Damen- und Herren Umkleideraum mit Dusche
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Allgemein:
- Wände aus Gasbetonfertigteilelementen
- Trapezblechdach mit Lichtkuppeln
- Holzisolierfenster
- Gaszentralheizung ca. 8 Jahre alt
- Alarmanlage
- Eingangstür mit elektrischem Sicherheitsrollladengitter
- gepflasterter Ladehof
- Wellblech-Schuppen
- Fertiggarage
- Baugrundstück
- Industriezaun mit elektrischem Tor
Location:
Das Gewerbegebiet Seckenhausen-West befindet sich direkt an der B322 in der Gemeinde Stuhr unmittelbar vor den Toren Bremens. Das Autobahndreieck A1/A28 ist nur ca. 4 km entfernt. Auch die Auffahrt zur B75/GVZ oder der Bremer Flughafen sind schnell erreicht.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in guter Sichtlage zur B322.
Other details:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2026.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 283.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Internal designation:
K117041

Last update on Sep 7, 2017.

 
 
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