Agentur für Wirtschaftsförderung
GI-54768

Einzelhandelsfläche mit großer Schaufensterfront im etablierten Nahversorgungszentrum Hemmoor *provisionsfrei*

Standort: Samtgemeinde Hemmoor
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Immobilienart: Einzelhandel
→ Verbrauchermarkt
Nutzfläche: 691 m²

Beschreibung

Die Immobilie wurde 1997 auf einem ca. 15.191,00 m² großem Grundstück als eingeschossiges Gebäude in zweischaliger Mauerwerksbauweise errichtet und mit roten Klinkern verblendet. Das Dach ist teilweise als Flachdach, zum Teil aber auch als Satteldach mit roter Ziegeleindeckung ausgeführt.

Die Ankermieter des Objektes sind JaWoll und Futterhaus. Weitere Frequenzbringer innerhalb der Immobilie und im näheren Umkreis sind Schuhhaus Steffens, Hörgeräte Akustik-Studio Vitakustik, Volksbank, Aldi, Lidl, Rossmann, das Dänische Bettenlager, Combi sowie ein Autohaus und weitere Fachgeschäfte.

Die vakante Mietfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 751,33 m² ist nach Vereinbarung verfügbar und setzt sich wie folgt zusammen:
- Verkaufsfläche: ca. 691,33 m²
- Nebenflächen: ca. 60,00 m²

Den Mietern stehen ca. 239 Freiflächenparkplätze zur gemeinschaftlichen Verfügung.
Ausstattung:
- Große Schaufensterfront von ca. 22 m
- abgehängte Odenwalddecke
- Isolierverglasung
- Teppichboden/PVC und Fliesen
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Lüftungsanlage
- Lager
- Büro- und Personalräume mit WC-Anlage (Damen/Herren)
- die sanitären Einrichtungen sind hell gefliest
- mediale Erschließung
Lage:
Die Fondsimmobilie befindet sich innerhalb des Zentrums von Hemmoor. Das Nahversorgungszentrum liegt verkehrsgünstig an der B 495 (Ost-West-Verbindung) und ca. 800 m von der B 73 (Nord-Süd-Verbindung) entfernt. Die nächste Autobahnanbindung an die A 27 befindet sich in ca. 40 km Entfernung. Des Weiteren verfügt der Standort über eine gute ÖPNV-Anbindung. Durch den Bahnhof ist Hemmoor an die Niederelbebahnlinie zwischen Cuxhaven und Hamburg angebunden und ist fußläufig in 600 m zu erreichen.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 6 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 2 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 37 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 49 Min.
[x] Immobilie liegt in einem zentralen Versorgungsbereich.
Sonstiges:
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt über den Eigentümer.

Bei Rückfragen steht Ihnen der Vermieter Herr Macion gerne zur Verfügung.
Objekthomepage:

Letzte Aktualisierung des Profils am 05.12.2016.

 
Exposé
PDF-Dokument, 1,7 MB
Energieausweis
PDF-Dokument, 2,2 MB
Grundriss
PDF-Dokument, 95,2 KB
 
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