Profil-ID: GI-57106

Helle Büro- oder Ladenfläche mit Parkplätzen! (AG/M-4807)

Standort: Stadt Celle
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Immobilienart: Büro/Praxis
→ Bürofläche
Nutzfläche: 260 m²
Mietpreis: 5,00 € pro m²
Nebenkosten:
130,00 € pro Monat

Beschreibung

Helle Büro- oder Ladenfläche mit Parkplätzen

Zur Vermietung wird eine ansprechende Büro- oder Ladenfläche im Celler Stadtgebiet angeboten. Die Räumlichkeiten befinden sich hauptsächlich im Erdgeschoss, bieten Platz auf ca. 260 m² und können mit einer verkehrsgünstigen Lage und Parkplätzen vor den Objekt trumpfen.
Das Angebot umfasst einen barrierefreien, großzügigen, offenen Eingangsbereich mit Teeküche und vorgebauten Tresen. Es schließt sich eine Freifläche, von der man in die vier Büroräume gelangt, an. Getrennte Toiletten sind vorhanden.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in einen offenen Vorraum im Obergeschoss und ein weiteres Büro.
Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgelegt, der Eingangsbereich und die angeschlossene Freifläche sind weiß gefliest. Es wird eine Gastherme eingebaut um ein separate Abrechnung der Heizkosten für diese Räume zu ermöglichen.
Bei Bedarf kann das Raumangebot um das Obergeschoss erweitert werden, dass nochmals ca. 630 m² umfasst.

Bürogebäude:
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 17.09.2027
Endenergiebedarf Wärme: 129 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 23 kWh/(m²*a)
Ausstattung:
Fläche: ca. 260 m², aufgeteilt in große Freifläche, 5 Büroräume
Parkplätze: vorhanden
Fußböden: Fliesen hell, Teppichboden
Sonstiges:
barrierefreier Eingang, neue Heiztherme, Teeküche

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 130,00 EUR zzgl. Verbrauch.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Unterkellert: NEIN
Lage:
Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.

MIETERHONORAR

Das vom Mieter der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,5 Monatskaltmieten, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Dies trifft ebenfalls bei Anmietung eines Pkw-Stellplatzes oder einer Garage zu.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Interne Bezeichnung:
4807

Letzte Aktualisierung des Profils am 09.01.2018.

 
 
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