GI-52854

Repräsentative Bürofläche im Stadtzentrum am Schloss

Standort: Stadt Braunschweig
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Immobilienart: Büro/Praxis
→ Bürofläche
Nutzfläche: 1.624 m²
Mietpreis: 8,00 € pro m²

Beschreibung

Das markante Büro- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Innenstadtlage. Im barrierefreien Erdgeschoss befindet sich das Kundencenter der Versicherung.Im zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich Büroflächen unterschiedlicher Größe, eine variable, individuelle Aufteilung der Büroflächen ist möglich. Das Staffelgeschoss wird zurzeit als Konferenzbereich genutzt. Im Untergeschoss stehen bei Bedarf bis zu 15 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Eine Aufteilung der Mietfläche in Mieteinheiten ist nicht erwünscht. Die Mietfläche verteilt sich wie folgt:
UG 19,10 m²
EG 494,80 m²
1.OG 480,27 m²
2.OG 392,60 m²
DG 238,22 m²
1 Keller 35,07 m²
Ausstattung:
Die Flächen sind in Einzel- und Großraumbüros aufgeteilt. Es kann eine individuelle Raumaufteilung vorgenommen werden. Die Büros werden gut mit Tageslicht versorgt und können über einen Sonnenschutz abgedunkelt werden. Eine moderne Verkabelung für Strom, EDV und Telefonversorgung ist vorhanden. Die Fläche kann in allen Varianten für den neuen Mieter hergerichtet werden, der Mietpreis bemisst sich dann an den durch den Vermieter vorgenommenen Investitionen
.
Die Mietfläche bietet zusätzlich:
• einen großen und hohen Empfangsbereich für den Kundenverkehr
• einen großen & hellen Konferenzraum
• einen Personenaufzug
• Brandmeldeüberwachung
• Werbemöglichkeit an der Fassade
Lage:
Sie gelangen von Ihrem neuen Bürostandort direkt durch den gegenüberliegen Kundeneingang ins Einkaufszentrum Schloss Arkaden, können mittags ins angrenzende Magni-Viertel Essen gehen oder in der Fußgängerzone einkaufen. Direkte Gebäudenachbarn sind das bekannte Rizzi-Haus, das Staatstheater Braunschweig und die historische Magni-Kirche. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Haltestellen des ÖPNV stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. In den umliegenden Parkhäusern können zusätzliche Dauerparkplätze angemietet werden.
Sonstiges:
Ein Energieausweis liegt vor.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Der Eigentümer wünscht ein langfristiges Mietverhältnis.
Interne Bezeichnung:
Repräsentative Bürofläche in Innenstadtlage

Letzte Aktualisierung des Profils am 05.08.2016.

 
Erdgeschoss
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1. Obergeschoss
PDF-Dokument, 124,1 KB
2. Obergeschoss
PDF-Dokument, 121,7 KB
 
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