GI-55292

Modernisiertes Haus mit Gewerbemöglichkeit in zentraler Wohnlage von Hage!

Location: Integrated municipality of Hage
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Type of property: Office/practice
Useful area: 200 m²
Purchase price: 249,000.00 €

Description

Hier können Sie leben und arbeiten unter einem Dach.

Die durchdachte Aufteilung bietet unterschiedlichste Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Garten ist vollständig eingezäunt. Der Außenkamin sorgt für eine gemütliche Stimmung.

In den Jahren 2011 und 2012 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Unter anderem wurden die Bäder und das Gäste WC erneuert, das Erdgeschoss neu gefliest, das Dach vollständig gedämmt sowie der Spitzboden zum Studio ausgebaut.

Die Immobilie befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (Bebauungsplan) welches die Möglichkeit für folgende Gewerbeeinrichtungen bietet:

- Die der Versorgung des Gebiets dienenden Läden,
- Schank- und Speisewirtschaften
- nicht störenden Handwerksbetriebe,
- Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke
Fixtures and fittings:
ISO-KS-Fenster mit Sprossen und Roll-Läden, Heizung- und Warmwasser mit Gastherme, Fußbodenerwärmung, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Fliesen, Laminat und Kork, Innentüren in Buche, Holztreppe in Buche.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Unterkellert: JA
Baulicher Zustand: modernisiert
Location:
Das Objekt befindet sich in einer zentralen und bevorzugten Lage von Hage.

Die Gemeinde Hage ist anerkannter Luftkurort und verfügt über ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Nach Norden/Norddeich sind es ca. 5/8 KM. Die Fähren zu den Inseln Juist, Norderney, Baltrum etc. sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Das repräsentative Anwesen befindet sich nur 1.300 m von der Golfanlage Schloss Lütetsburg entfernt.
Other details:
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 187,0 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung

KG: 4 Räume, Heizungsraum.

EG: Schlafen / Büro, Wohn- oder Gewerberaum mit Kamin, Essen, Kochen, HWR / Abstellraum, WC, große Diele mit Kamin, Garage, Gartenhaus, Werkstatt, PKW-Einstellplätze.

OG: Schlafen mit Balkon, Schlafen mit Ankleideraum und Balkon, Bad mit Dusche, Gästezimmer / Büro, Abstellraum, Bad mit Dusche und Wanne, große Diele.

DG: Studio gedämmt, ausgebaut!
Internal designation:
2387

Last update on Dec 2, 2016.

 
 
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