GI-38786

Büro- und Praxisräume mit seperatem Einfamilienhaus in Citylage!

Location: City of Aurich
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Type of property: Office/practice
Useful area: 1,200 m²
Purchase price: 980,000.00 €

Description

Keller: Voll unterkellert, diverse Räumlichkeiten mit barrierefreiem Zugang von Außen
Erdgeschoss: mehrere Praxen, barrierefrei zu erreichen, sowie das direkt anliegende Wohnhaus mit villengerechtem Grundriss
Obergeschoss: Tagesklinik und Nachhilfeinstitut (Personenaufzug vorhanden)
Dachgeschoss: Bodenraum
Ausstattung: Fahrstuhl, Notstromaggregat, gepflegter Garten, großzügige Südterrasse am gesamten Praxiskomplex, momentane Rohmieterträge von ca. 55.000,-€/Jahr, das Einfamilienhaus (Wohnfläche: 240m²) wird momentan privat genutzt, im Praxisbereich stehen derzeit 320m² zur Neuvermietung zur Verfügung. Holzfenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung, Parkplätze vor und hinter dem Gebäude mit ca. 35 Stellplätze.
Baujahr: 1958
Ausbau: 1979, 1984, 1994, 1995 erfolgte eine Vollsanierung und der rückwärtige Gebäudetrakt wurde erstellt
Objektlage: Geschützt durch eine Allee, jedoch verkehrsgünstig und stadtzentral gelegen bietet diese ehemalige Privatklinik vielfältige Möglichkeiten für Anleger und Selbstnutzer. Eine Vollsanierung mit Neuerrichtung eines Anbaus erfolgte 1994/1995. Zur Zeit befinden sich mehrere medizinische Einheiten, ein Call-Center, ein Nachhilfeinstitut sowie Labors und Lagerräume in dem freundlich gestalteten, von einer parkähnlichen Gartenanlage umgebenen Gebäudekomplex.
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Last update on Sep 19, 2013.

 
 
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