Profil-ID: GI-56303

Stark frequentierte Ladenfläche im "Norder Tor"

Standort: Stadt Norden
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Immobilienart: Einzelhandel
→ Verkaufsfläche
Nutzfläche: 90 m²
Mietpreis: 15,00 € pro m²
Nebenkosten:
340,59 € pro Monat

Beschreibung

Diese Gewerbefläche befindet sich im belebten Einkaufszentrum "Norder Tor", welches sich im Kreuzungsbereich der Hauptverkehrsstraßen Bahnhofstraße/Im Horst am südöstlichen Innenstadtbereich der Stadt Norden befindet. Das Objekt wurde 2012 eröffnet und liegt direkt an der Fußgängerzone. Der Bahnhof befindet sich nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Norden hat eine Fläche von 104,39 km² und grenzt genau auf 27,3 km an die Nordsee. Die Stadt Norden hat 24.951 Einwohner und eine Bevölkerungsdichte von 235 Einwohnern je km². Norden ist Kommunalrechtlich betrachtet eine selbständige Stadt im Landkreis Aurich. Zu den Wirtschaftsschwerpunkten gehört der Tourismus, Dienstleistungen, Maschinenbau, Metallverarbeitung, Baustoffe, Drucktechnik, Kühltechnik und Teeverarbeitung. Einen weiteren bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt die Hafen- und Fischwirtschaft im Ortsteil Norddeich dar. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist die Bundestraße B 72. Sie führt nach Aurich und die B 210 weiter nach Emden. Von Aurich und Emden ist die A 31 erreichbar, von welcher das weitere Bundesautobahnnetz in Nord- und Südrichtung erschlossen ist.
Ausstattung:
Die Gewerbefläche weist etwa 89,63 m² Nutzfläche auf und befindet sich im Erdgeschoss direkt am Eingang in Richtung ZOB/Bahnhof, schräg gegenüber von den Läden "NKD" und "Kaufland". Es handelt sich hierbei um die letzte verfügbare Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss (Erstbezug!). Sie eignet sich ideal für Dienstleister und Einzelhandel. Weitere Mieter sind Aldi, Rossmann, Deichmann, Takko, Mister Lady, ein Reisebüro, das Sportstudio Clever Fit, eine Apotheke, Depot, Apollo-Optik, Friseur Klier, Floristik und Gärtnerei de Vries, ein Nagelstudio, zwei Asia-Imbisse, Nordsee-Bäck und ein Eiscafé und Pizzeria Mona Lisa. Die Schaufenster zeigen direkt zum Einkaufszentrum sowie nach Draußen. Das Einkaufszentrum verfügt über 400 kostenfreie Stellplätze auf dem eigenen Parkdeck.
Die Nebenkosten betragen 3,80 €/m², zzgl. Strom- und Wasser nach Verbrauch.

Alle Angaben auf Berufung der Aussage des Vermieters.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Fahrstühle: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 400
Baulicher Zustand: Erstbezug
Lage:
Stark frequentierte Lage im Einkaufszentrum
Sonstiges:
Baujahr: 2010
Energiekennwert Wärme: 58,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 83,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 284,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Interne Bezeichnung:
3788

Letzte Aktualisierung des Profils am 24.11.2017.

 
 
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